預售屋客變-怎麼為卡扣地板做準備？

預售屋業主在客變時會問：如果計畫鋪木地板，那要退掉拋光石英磚嗎？

強烈建議：若無架高設計，「保留拋光石英磚」才是上上策！

退與不退的兩大關鍵： 1.地面平整度    2. 是否要做架高
 

多數建商給的素地都是「不平整的毛地」，客變退掉拋光石英磚的話，鋪設木地板前需增加泥作工程進行防水作業與抹平，其費用不低，退做磁磚的所省下來的錢一般來說不夠補貼地面整平費用。

下面就工法與成本做進一步的利弊分析，建議看完後再做決定！

有拋光石英磚的話，會先鋪設一層防潮墊後才開始鋪超耐磨木地板，施作後會與沒有施作超耐磨木地板的區域有1~1.5公分的落差，有門的區域需另做處理，如果在意此水平面落差的話，可在客變時退掉磁磚，編列費用整理素地（防水、打底、整平），再做木地板。

2. PS板架高：對地面平整度亦有要求，適合10公分以下的架高設計

未施作磁磚的素地需進行整平作業（防水、打底、整平），施工成本增加，且素地一般來說與有施作磁磚的地面高低落差約3~5cm，故建議施作磁磚後再鋪PS板＋超耐磨木地板是比較保險與節省成本的做法。

3.木作架高：對地面平整度要求較低

磁磚施作與否影響較小，退掉磁磚則可節省一小筆成本。

附帶一提：後續修繕

鋪設磁磚（不退磁磚）後再鋪設木地板，後續要更換地板，可直接拆除木地板後，尚有磁磚地板可使用；若遇磁磚膨共狀況，超耐磨木地板因使用卡扣進行接合，可拆開處理後再次拼接回原本狀態。